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家賃滞納の防止ポイントとは

株式会社ユナイテッドワークス 代表取締役 赤松隆裕 が

日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

 

こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。

 

 

家賃滞納を防止するポイントとして、

 

なによりも入居者募集の際に、

 

良質入居者を選定することが非常に重要です。

 

 

そのためには、入居希望者について

 

次のような点を留意する必要があります。

 

 

まず第一に入居希望者の職業が明確であることです。

 

公務員や上場企業のサラリーマンといった

 

安定的に収入を確保できる入居希望者は、

 

家賃滞納のリスクが低いことが一般的です。

 

 

一方で、フリーターや日雇いで雇用されている入居希望者は、

 

収入が安定していないことが多く、

 

家賃滞納リスクが高いと考えられます。

 

 

次に、入居希望者の以前の居住場所がはっきりし、

 

相当期間居住している点にも着目が必要です。

 

 

相当期間居住できているということは、

 

入居希望者が家賃滞納をせず、もちろん退去も求められず、

 

安定して家賃をきちんと支払うことが

 

できていたと想定できます。

 

 

さらに、賃貸契約の際に、入居希望者に対して、

 

連帯保証人をつけることを求めることも

 

家賃滞納の防止には不可欠です。

 

 

 

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