大阪の長屋・アパート、空き家の実家のリフォーム、空室対策は「長屋再生ドットコム」

イベント情報

2023/01/02

新年のご挨拶

平素よりお世話になっております。

株式会社ユナイテッドワークスでございます。

 

謹んで新年のお慶びを申し上げます。

 

旧年中は格別のご高配を賜り、

誠に有り難く厚く御礼申し上げます。

 

本年も皆様が御健勝で御多幸でありますよう、 

心からお祈り申し上げます。 

 

より一層のご支援を賜りますようお願い申し上げます。

 

 

本業においても建物再生企業として 、

 

社会に有効活用できる方法を常に考えつつ、

 

地域や社会に貢献できるよう チャレンジする

 

一年にしたいと考えています。 

 

 

現在、大阪の北部にて念願の施設を施行中です！

 

ここからの眺めは絶景で、大好きな仲間と私が培ってきた想いを

 

皆と共有したいと思います！

 

乞うご期待を‼️

 

 

新年は１月６日から平常営業いたします。

 

 

今後も変わらぬ御指導を 

 

よろしくお願い申し上げます。 

 

株式会社ユナイテッドワークス

代表取締役

赤松隆裕

2021/01/03

新年明けましておめでとうございます！

写真は大阪城からの初日の出です。

新年明けましておめでとうございます。

 

2020年を振り返ると、

コロナ一色の1年となりましたが

皆様におかれましては、

その後お変わりありませんでしたでしょうか。

 

この一年は、今までの常識や、なんとなくの幸せ感から、

遠ざかるような生き方、

これら全てをアップデートする、

貴重な時間となりました。

 

そういう意味では今後の幸せのあり方を、

考えるきっかけになったという点では

大変な1年だったけれど、

得るものも大きかったと思います。

 

「自分はどう考え、どう働き、どう生きるべきか」

 

・生き方の指針は精神的、肉体的、社会的に幸せかどうか

 

・新しいイノベーションを創造する

 

・テクノロジーの進化に合わせて、社会性を掛け合せて創造性アップ

 

 

以上の事を念頭にもっと自然体で仕事をしていきたいと思います！

 

 

そして、新しい生き方、住生活をサポートできる、

お客様に喜んで頂けるサービスを作り出したいと思います 。

 

またこれから計画したい案件など私共でご協力出来ますことがありましたら

何なりといつでもご連絡をくださいませ。

 

それでは本年もどうぞよろしくお願い致します。

 

株式会社ユナイテッドワークス

代表取締役　赤松隆裕

 

2020/04/16

「ＺＯＯＭ」　ウェブミーティングの参加方法をお知らせします。

株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、収益不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室・空家対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
建物の改善や賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

 

こんにちは！

 

先日、「ＺＯＯＭ」を使った無料ウェブ相談

を開始しますとお伝えしました。

 

では「ＺＯＯＭ」を使える様にならなくてはダメですよね。

 

そこで今回は、ＺＯＯＭって何？から使い方まで

細かく説明されたページをご案内したいと思います。

 

下記よりご覧ください。

Zoomって何？ 参加するには、どうすればいいの？

 

こちらは、PCやスマートフォン、タブレットなどに分けて、

細かく案内されているので、分かり易いと思います。

 

 

まずは、ご興味のお有の方は

ＺＯＯＭを使える様にして頂いて

是非この機会にリフォームのお悩み事など

ご遠慮なくお問い合わせください。

 

 

 

 

 

関西の長屋・アパートの「リフォーム＋安定した家賃保証」「土地活用」「売却」

「空家の有効活用」といった様々な選択肢をワンストップでご提案・実行出来ます！

空室対策は「長屋再生ドットコム」にお任せ下さい。

「ゼロリフォーム」も

https://www.nagayasaisei.com/

ヒートショック対策など「断熱リフォーム」「生活改善リフォーム」は

「断熱リフォーム.jp」で検索ください。

 

2020/04/14

「リフォーム工事」はＺＯＯＭを使った無料ウェブ相談からスタート！

株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、収益不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室・空家対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
建物の改善や賃貸住宅に関わることを書くブログです。

こんにちは！

 

今日は新しいサービスのご案内です！

 

それはこれからリフォームをお考えの方に対して

「ＺＯＯＭ」を使った無料ウェブ相談です！

 

「ＺＯＯＭ」って何！？

 

Zoomとは、いつでも、どこでも、どんな端末からでも 

Web会議を実現するクラウドサービスで、

簡単に言えば、複数人での同時参加が可能な

「ビデオ・Web会議アプリケーション」です。

 

通常はひとつの場所に集まって実施する必要があるミーティングが

オンライン上で可能になることから、

ビジネスシーンで多く活用されています。

 

PC、スマートフォン、タブレットなど、

現在一般的なデバイスであればZoomをインストールできます。

 

よってご自宅に居ながら

画面上の図面や写真を見ながら

マンツーマンでリフォームプランの打合せが

可能と言う事です。

 

当然、使ったことがない方も

当社で設定方法をお教えしますので

何方でもご利用いただけます。

 

まずは、ご興味のお有の方は

是非この機会にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

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2018/11/30

今までにないオーナーにとってメリット１２０％の事業がスタートします！その正体とは。。。

株式会社ユナイテッドワークス 　のスタッフ が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、収益不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室・空家対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
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皆さん

だいぶとご無沙汰しておりました。。。

 

お元気でしたか？！

 

この間、今から発表する事業を煮詰めておりました！！

 

 

有ったらいいな～でもそんなの不可能。。。

それが実現しました！！

 

 

それは、アパート・マンションの空室のリフォーム資金を

私共で立て替えて、工事まで実施してしまおうと言うものです！

 

 

「ゼロリフォーム」

 

 

オーナー様は、リフォーム資金を調達することなく

セロ円でリフォーム可能！！

 

貸し易く、入居者が喜ぶ内装にリフォームして

安心して賃貸経営をして頂けます。

 

 

詳しい内容は次回にご説明いたします！！

 

 

次回をご期待ください！

 

 

関西の長屋・アパートの「リフォーム＋安定した家賃保証」「土地活用」「売却」

といった様々な選択肢をワンストップでご提案・実行出来ます！

空室対策は「長屋再生ドットコム」にお任せ下さい。

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2014/09/03

老朽物件が蘇っていく姿をレポート 1

株式会社ユナイテッドワークス　代表取締役　赤松隆裕　が

日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、建物再生、リフォーム、リノベーション、

空室対策、満室経営の秘策、耐震工事の事例なども交えて、

特にマンション・アパート・長屋など賃貸住宅に関わることを書くブログです。

不定期に発行

 

改装前の状況を詳しく見て行きましょう。

①まず玄関を入ったところです。

 

②入ってすぐ横がキッチンです。

 

③奥から玄関方向を見たところです。

 

④洗面・トイレの状況

 

⑤お風呂も一度ベランダに出て入るタイプです。冬はとっても寒そう。

 

⑥ベランダの状況

 

⑦収納、押し入れの状況。広さから見れば容量は十分。

 

⑧窓周りと天井の状況、壁は土壁ですね。

 

内部はこの様な状況です。

 

さてこの物件をリフォーム方法や耐震工事の方法などを部位ごとにまとめながら、

そして勉強しながら進めて行きたいと思います。

長丁場になりますがお付き合いを宜しくお願いしますね。

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

素晴らしい人生の為に

関わった全ての人が幸せを実感できるように

自身の成功イメージをしっかり抱いて

可能性ある限り一緒に駆け上がりたいと思います。

 

私の夢

 

質の高い日本の住宅技術を世界、特にアジアにて普及させる

経済的よりも心豊かな者が家を持てるようなシステムを作る（自然エネルギー返済システム開発）

日本で建築に携わったリタイヤした元気のない大人をアジアで第２のステージを作って活躍してもらう

質の高い住宅に住み、子供たちが未来に対して夢を持つ世界を作る

日本人として自信を持って、世界で活躍する未来を創る

 

株式会社ユナイテッドワークスの経営理念

 

スタッフの幸せと夢の実現

私達を信じてくださるお客様を最大限応援する

お客様の資産価値を最大化します

同じ価値観を共有できる仲間と共に発展する

2014/08/12

長期にわたりこの老朽物件が蘇っていく姿をレポート

株式会社ユナイテッドワークス　代表取締役　赤松隆裕　が

日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、建物再生、リフォーム、リノベーション、

空室対策、満室経営の秘策、耐震工事の事例なども交えて、

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不定期に発行

 

 

 

 

 

 

今回から長期にわたりこの老朽物件が蘇っていく姿をレポートします。

物件概要）

兵庫県明石市内

木造2階建て　昭和46年建築

1室３５，５㎡　10室

阪神大震災時に屋根を瓦からカラーベストに補修済み

 

この物件をリフォーム方法や耐震工事の方法などを部位ごとにまとめながら、

そして勉強しながら進めて行きたいと思います。

現場の状況をなぞりながら進めて行きたいです！

長丁場になりますがお付き合いを宜しくお願いしますね。

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

素晴らしい人生の為に

関わった全ての人が幸せを実感できるように

自身の成功イメージをしっかり抱いて

可能性ある限り一緒に駆け上がりたいと思います。

 

私の夢

 

質の高い日本の住宅技術を世界、特にアジアにて普及させる

経済的よりも心豊かな者が家を持てるようなシステムを作る（自然エネルギー返済システム開発）

日本で建築に携わったリタイヤした元気のない大人をアジアで第２のステージを作って活躍してもらう

質の高い住宅に住み、子供たちが未来に対して夢を持つ世界を作る

日本人として自信を持って、世界で活躍する未来を創る

 

株式会社ユナイテッドワークスの経営理念

 

スタッフの幸せと夢の実現

私達を信じてくださるお客様を最大限応援する

お客様の資産価値を最大化します

同じ価値観を共有できる仲間と共に発展する

2014/07/24

産経新聞に広告を掲載しました！7月18日

株式会社ユナイテッドワークス　代表取締役　赤松隆裕　が

日々の仕事・生活の中で気付いた事、保有資産の収益アップの知恵、リフォーム、リノベーションの工夫など、

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不定期に発行

 

皆様、こんにちは。

少しでもお得な情報をお知らせしたくって、先週7月18日（金）に産経新聞（大阪市内）に広告を掲載しました！

ご覧になられた方はいらっしゃいますか？！

問い合わせは、パラパラでこんな機会はめったにないのにね。。。

思ったより少なめでした。

あまり多すぎても弊社では対応が出来なくなるんで、しっかり膝を突き合わせて問題解決をして、

一緒に資産の拡大に協力出来たらと思っています。

 

一緒に頑張りましょう！

2014/07/11

大阪市　子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業の詳細

株式会社ユナイテッドワークス　代表取締役　赤松隆裕　が

日々の仕事・生活の中で気付いた事、保有資産の収益アップの知恵、リフォーム、リノベーションの工夫など、特にマンション・アパートなど賃貸住宅に関わることを書くブログです。

不定期に発行

子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業の詳細

1　補助要件

　　本事業の施行区域は大阪市全域とし、交付申請する空家において次の（1）～（4）の全ての要件に該当することとします。

（1）国の「民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業」（以下「国事業」という。）の補助を受けて改修工事を行うもの

※本事業の交付申請を行う者は、当該空家に係る国事業の申請者と同一の者に限ります。

（2）居室において、子育て世帯等の入居に資する改修工事として国事業の補助対象のうち以下のいずれかの工事を行うもの

・バリアフリー改修：「段差解消」（LDK化や和室の洋間化など居室の段差解消を伴う改修）

・省エネルギー改修：「窓の断熱改修」または「天井もしくは床の断熱改修」

（3）子どもの安全対策等への措置として、次のa～dのうち、3つ以上の取り組みを行うもの※

a　居室等のドアにおける指はさみを防止するための措置

b　居間のコンセント部における感電を防止するための措置

c　居室またはキッチンの吊戸棚等における耐震ラッチの設置

d　JIS規格Li,r,L-45等級相当以上の遮音性能を有する床材を用いて施工する床（居間に限る）の振動対策措置

※既に対策済みであり、それが写真等で確認できる場合も含みます。

（4）住戸の床面積が40平方メートル以上※であるもの

※住宅部分における壁心の床面積とし、改修工事後に40平方メートル以上となる場合を含みます。

 

2　補助対象費用

　　国事業の補助対象となる以下の工事とします。

（1）空家部分の改修工事（バリアフリー改修工事、省エネルギー改修工事に限ります）

（2）共用部分の改修工事（ただし、耐震改修工事は本事業の補助対象外とします）

 

3　補助金の額

　　補助対象費用の1／6とします。※

（ただし、改修工事あたりの補助限度額：50万円×対象空家の戸数）

※国事業は補助率が1／3（上限100万円×対象空家の戸数）ですので、本事業と合わせて補助率1／2（上限150万円×対象空家の戸数）になります。

 

4　申請手続きの流れ

　　申請手続きの流れは「申請の手引き」をご確認ください。

・平成26年度の交付申請の受付期間は平成26年6月2日（月曜日）から平成27年1月30日（金曜日）です。

・完了実績報告の期限は平成27年2月27日（金曜日）です。

以上です。

これは早いもん勝ちですね。

このチャンスに乗りましょう！！

 

2014/06/07

耐震について私の考え

株式会社ユナイテッドワークス　代表取締役　赤松隆裕　が

日々の仕事・生活の中で気付いた事、保有資産の収益アップの知恵、リフォーム、リノベーションの工夫など、特にマンション・アパートなど賃貸住宅に関わることを書くブログです。

不定期に発行

  

今日は老朽物件における耐震について、私の考えを述べたいと思います。

 

全国的に梅雨に入り、ジメジメした毎日ですがこれも必要なもの 。。。天からの恵みです。

 

さて本題に入りたいともいますが、現在、日本の不動産状況は都心に限って言えば、少し景気も上向いてきましたがまだまだ地方も含め、大きく改善したとは感じにくい状況であります。

 

消費税の増税対策もあり、駆け込み需要によって賃貸市場に大量の新築物件が放出されることになりました。

よってますます老朽物件を取り巻く環境は悪くなるばかりです。

 

オーナー様は、多くの物件をお持ちの大家様ですから全体でみると安泰経営をされていることだと思います。

 

それでも足を引っ張っている老朽物件をお持ちの大家様においては、国の援助がある間に今後の対策を一度考え直して見られたらどうでしょうか？！

 

特に危機管理対策が重要です。

 

政府の援助の一つをご紹介

＊民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業

http://www.minkan-safety-net.jp/

 

民間の賃貸経営をサポートするなどの国の補助が今の財政から考えていつまでも続くとは考えられません。一般の戸建住宅があったとしても。。。

 

全体でみると築浅物件が収益性を向上させ、老朽物件があっても問題ない状況だと思われますが、ここで心配される巨大地震が起こった場合を想定しましょう。

当然、耐震性がしっかりしている築浅物件は地震にも耐えると思われますが、老朽物件は倒壊する可能性が大です。

 

今まで診断してきた木造老朽物件は、現行法の基準1以上が必要なところに対し、悪い物件では、０．２しかない物件がほとんどです。

 

これは倒壊する確率が非常に高いという事です。

 

万が一、オーナー様が御所有の老朽物件で地震により入居者が亡くなられた場合、遺族は過去の大地震でもあったようにオーナー様にその責任を求めるでしょう。

 

そうなった時は大変です。責任を免れることはできません。

 

必ず責任を問われます。そうなったら多額の賠償責任にほとんどの方は耐えられないと思います。

 

いくら全体で経済的に安定経営が出来ていたとしても、老朽物件があったばかりに大変なことになる可能性があるのです。

 

それに備えるという事は、自動車の運転に保険に入るという事と同じで、転ばぬ先の杖です。

 

だからこそ老朽物件を放置するのではなく、国の補助のある今のうちに耐震工事をするか、建て替えるか、売却するかを検討するべきです。

 

人を住まわせるという事はそういうことです。

 

よくお考えになって、賃貸事業を行って頂きたいと思います。

 

地震で入居者が亡くなられた場合のオーナー様の責任は重大です。

 

亡くなられた方への補償が出来なければ、最悪は自己破産しないと責任を免れないことも多々です。

過去にそういったケースがたくさんあります。

 

オーナーとしてやるべきことをした場合としなかった場合では天と地の差です。

 

改めて、ここでよくよく考えて頂きたいと思います。

 

まだ今期も始まったばかりですので、現在の入居者さんに対して、しっかりと計画を立ててご説明をされ、安心して経営をして頂きたいと思います。

 

それでは皆様の賃貸事業がますますご発展いたします事を心よりお祈り申し上げます。