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入居者に負担してもらうべき修繕部分とは?

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こんにちは。長屋再生ドットコムです。

 

前回は、退去時のお部屋の修繕に関する費用について、大家さんが負担すべき点についてご紹介しました。
「自然消耗は大家さん負担」という大原則があり、それに則って壁や床などのへこみや汚れを挙げさせていただきました。
詳しくは、前回の記事をご覧くださいませ。

 

では、入居者様に負担してもらうべき修繕部分にはいったいどのようなものがあるのでしょうか?

 

具体例としては、以下のようなものを挙げることができます。
・使用後の手入れが悪く、ススや油が付着しているような油汚れ
・飲み物等をこぼしたであろう床やカーペットのシミ・カビ
・結露を放置したことで拡大したであろうシミ・カビ
・下地ボードの張り替えが必要になるほどのクギ穴やネジ穴

 

個人のお手入れなどを怠ったことであろう生じた汚れ、傷に関しては、基本的に入居者様に負担していただくことが可能です。
どれもしっかりとお手入れをしていただいていれば、防ぐことができたと言えるものばかりですよね。
このような点に関しては、しっかりと入居前から説明しておくと確実かもしれません。

 

いかがでしたか?
お部屋の修繕に伴う敷金の使用には、様々な問題がつきまといやすいものですが、事前説明などをしっかりすることで、気持ちの良い関係で終わりたいですね。

 

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