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賃貸住宅に関わることを書くブログです。

ハロー効果第3弾！
「どうして、あのアパートはあんなにも人気なのだろう」
「うちの内装とあまり変わらないはずなのに」
そのとおりだと思います。
内装が良くても、実際に、なかなか入居率が良くならないアパートは多いです。
では、入居率が良いアパートと入居率が悪いアパートの違いは何なのか！？
実は、「えこひいき」されているか、されていないかの違いです。

■「美人は勉強もできる」は本当！？実は「えこひいき」！

「外見が魅力的な女性は、学業の成績も良くなる！？」

このことは、アメリカの心理学者シンガーによる調査結果でわかりました。
その調査は、40人の大学教授に約190人の女子学生の写真を見せたもので、美人だと判断された学生は、学業の成績が比較的良かったという結果になったのです。
そして、注意すべき点は、外見が魅力的な女子学生が「えこひいき」されているという点になります。
つまり、美人な女子学生だから勉強ができると判断した可能性が高いと解釈できるのです。

これは、ハロー効果を呼ばれる、人間が偏見的にものごとを判断してしまう心理現象で、人は、外見が良かったら、「性格も良いし、勉強も仕事できるはず」だと、無意識で判断してしまうのですね。

■人気のあるアパートは、「えこひいき」されている！？

したがって、入居者が多いアパートは、「えこひいき」されていると考えることができます。
つまり、入居者は「外観」をみただけで、実際の内装は他のアパートと変わらないのに、「外観だけでなく、内装もとてもきれい」と感じてしまうのです。
逆に、外観が悪いアパートの場合は、入居者は「どうせ内装も悪い」とイメージを持ったまま、内装を見る、それどころか、お部屋の中すら興味を持ってもらえなくなります。

いかがでしたでしょうか。
きれいな外観のアパートは、他のアパートよりも注目され、入居率が上がるのです。
「入居率がなかなか上がらない」と悩んでいる方はぜひ参考にしてみてくださいね。

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