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今すぐ出来るアパートの空室対策

株式会社ユナイテッドワークス 代表取締役 赤松隆裕 が

日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

 

こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。

 

 

アパートの賃貸経営において空き室対策を徹底することは、

 

アパートの収益安定に不可欠です。

 

 

空き室対策として考えられる最初の一歩として、

 

賃貸物件が所在する場所の周辺環境の調べ直しを

 

行うことがあります。

 

 

駅からの距離や近くにコンビニやスーパーがあるといった情報は

 

賃貸募集の際によく掲げられていますよね。

 

 

これに加えて、保育園や幼稚園、病院、市役所といった

 

賃借人のニーズにあった施設が賃貸物件から

 

どの程度の距離にあるかを調査します。

 

 

調査した結果に基づき、

 

積極的に賃貸物件情報に掲載していくことが、

 

早期に入居者を獲得する近道となるのです。

 

 

次に、入居者ターゲットの絞り直しや

 

募集条件の緩和といった点も検討できます。

 

 

例えば、ワンルームのマンションで

 

単身者のみをターゲットとしていた物件を、

 

SOHO事務所として利用したい人もターゲットとし、

 

オフィススペースとしての利用も可とする

 

募集条件に変更することで、

 

入居者を見つける可能性が高くなります。

 

 

また、入居希望者が内覧を希望することに備えて、

 

常にアパート共有スペースの日々の掃除や

 

手入れを行うことは重要です。

 

 

清潔さを保つことは、

 

現在の入居者をつなぎとめることにも効果がありますよ。

 

 

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