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リフォーム案で人気物件へ再生

株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

主に空室対策についてお話ししますが、過去に対策を行った事例などを元にどういった方法で人気物件へ再生を果たしたのかをご紹介いたします。

空室対策を行うの際の方法、方針の決定において参考にしてはいかがでしょうか。

 

リフォームを行なうにに当たってしなければならない過程がいくつかございます。周辺地域、ターゲット、ニーズの把握です。競合相手を抑え、人気物件として空室のない運用をするにはしっかりとした戦略を立て、対策をすることが必要になります。所有する物件をしっかりと熟知し、どういった入居者が見込めるのかを知っておくことでその後の対策が立てやすくなります。

 

また、オーナー様がご自身で行える空室対策につきまして、例えば、家賃を下げるのではなく敷金、礼金を下げる、家具付きの部屋に仕上げる、賃料無料期間を設けるなどがございまして、こういった方法で入居者を確保している例もございます。

 

このように、長期での利益獲得を軸にし堅実に、変化を加えることで狙えるターゲットを増やしたりもともと手放していたであろう見込み客を入居者として迎え入れることが可能になるかもしれません。
現在の状況と照らし合わせながら行うべき対策を考えてみてはいかがでしょうか。
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