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リフォーム、リノベーションの費用

株式会社ユナイテッドワークス のスタッフ が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

リフォームやリノベーションを行う前に最も気になるポイントは費用についてですね。まず二つの違いについて、リフォームとは元の綺麗な状態へ戻す工事ですが、リノベーションとは元の性能以上の仕上がりまで行う工事のことで、築年数の古い物件を最新の現在のニーズにあった空間に造りに作り変えます。ですから、リノベーションの方がリフォームに比べ大きな工事費用が必要になってくるでしょう。

 

それぞれの費用についてですが、リフォームを行う場合は賃料の３年分ほどが相場だと言われています。ですが、部分的なリフォームがしたいなどの規模の違いや工事の内容によって変わってきますので一概には言えません。

 

リノベーションを行うにあたっても同様、一概には言えませんが１室あたり平均的な値段としましては300〜600万円くらいが目安です。
非常に高額ですが、リノベーションの場合ですとアパート本来の性能を底上げすることが可能ですので賃料を上げることができます。

 

リフォーム、リノベーション共に、空室対策に繋がりますので工事を申し込む前には費用対効果を考え、長期的に見ながらも最後には利益を得られるようなプランを立ててください。

 

また、申し込む業者によっても費用は大きく異なり、非常に大きな金額ですので様々な値段設定を比較し、納得の上で行ってください。

 

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