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収益分配型をお勧めする理由

株式会社ユナイテッドワークス 代表取締役 赤松隆裕 が
日々の仕事・生活の中で気付いた事、不動産の収益アップの知恵、
建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

こんにちは。長屋再生ドットコムの赤松です。

 

今回は当社が一括借上で収益分配型をお勧めしている理由について
詳しくご紹介します。

 

長屋再生ドットコムのパートナーである
JPMC(日本管理センター株式会社)により、

リフォーム工事後は一括借上で家賃を長期保証する事が可能です。

 

空室がある場合でも毎月一定額の家賃をお支払いします。

 

さらに、工事前でも事前査定によって
あらかじめ保証賃料がわかるため、
毎月の借入返済原資をしっかり確保できます。

 

これまでに多かった「保証賃料固定型」のサブリースではなく、
私どもの一括借上は、保証賃料を超える収益は、
契約時の定めた比率によってオーナー様と保証会社に分配される
「収益分配型のサブリース方式」となっています。

 

保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元されるため、
空室がある場合でも一定の安定した収益、経営が好調な場合は
入居率に見合った収益をプラスして受け取ることができます。

 

マンションを管理・経営するときに
一番不安になることは収入に直結する「入居率」ですよね。

 

この収益分配型にすることで、
その一番の不安を効率的に解消出来ると言えるのです。

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