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賃貸住宅経営のローンに関するお話[金利タイプ]

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建物再生、リフォーム、リノベーション、空室対策、満室経営の秘策、
耐震工事の事例なども交えて、特にマンション・アパート・長屋など
賃貸住宅に関わることを書くブログです。

 

こんにちは。長屋再生ドットコムです。

前回の記事では、ローンの２つの返済方法についてお伝えしました。

今回は、賃貸住宅ローンの金利タイプについてお話しします。

 

まず、住宅ローンの金利には大きく分類すると下記の三種類があります。

 

①変動金利型
②全期間固定金利型
③固定金利期間選択柄

 

①については、変動金利型は定期的に行われる金利の見直しにより、
通常５年に一度ほど、返済額を変更する方法です。

 

この方法は返済中に金利が上昇した場合に
金利分の返済に長い時間を費やすことになるので
比較的短期間で返済可能な場合に組むのがおすすめになります。

 

②については、全期間固定金利型は融資がされた時点の金利で
ずっと返済を続けるというものです。

 

よってこの定期的に金利の上がり下がりをチェックするのが苦手な方や金利が大幅に上がるリスクを回避したい方などに適しています。

 

③については、固定金利期間選択型は固定の金利で返済する期間を
定められるものです。

 

この定めた期間中は金利は変化しません。

こ返済法のメリットは金利の変動をみて、
定めた期間ごとに選びなおしができることです。

 

メリットとしては将来の家計の管理に
柔軟に対応できる余地があるということです。

 

ローンを組む前に上記のことを簡単に頭に入れておいてくださいね。

 

 

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