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再生事例

05

10室を8室に改装!
平屋の特徴を生かしたシンプルデザインで、20代前半の若い入居者にも好評。

野上フラッツ(和歌山県 和歌山市)

野上フラッツ(和歌山県 和歌山市)

リフォーム前後の比較

  • 50年 残債なし
  • 木造/平屋建/10室
    ※10室を8室に改装

リフォーム前

リフォーム後

賃  料 2.5万円 4.5万円
既存契約 10室中1室 満 室
集金賃料 25,000円/月 346,000円/月

リフォームプラン

  • 部分塗装+化粧板・格子によるアクセント
  • 躯体補強
  • 玄関ドア取替え
  • サッシ交換
  • 10戸→8戸に変更
  • 和室→洋室(床:CF/1DK)
  • 洗面脱衣所新設
  • クローゼット・収納設置
  • システムキッチン新設
  •   
  • シャワートイレ設置
  • 洗面化粧台+洗濯機パン設置
  • ユニットバス設置
  • TVインターフォン設置
  • エアコン設置
  • 照明器具設置(全室)

工事費

30,000,000円

(内600万円補助金利用)

表面利回り

17.3%

(346,000円×12ヶ月)÷2400万円

※助成金支給額を引いて計算しています。

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