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空き家対策・土地活用

「空き家対策特別措置法」
固定資産税6倍!

2015年5月26日、「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。この法律により「特定空家」と認定された物件は固定資産税が6倍になり、強制執行によって取り壊される可能性があります。
一級建築士事務所ユナイテッドワークスは「長屋再生ドットコム」などの古民家・長屋の再生を始めとする、様々な空き家の活用方法をご提案いたします。

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空き家対策特別措置法とは?

2015年5月26日に施行された、空き家に関する法律で、「特定空家」と認められた場合、住宅用地として固定資産税が1/6(規模により1/3)の優遇が無くなり、固定資産税が最大6倍に。
さらに物件の持ち主には、修繕や撤去といった、現状の問題を改善するための指導・勧告・命令ができます。また、それらに従わなかった場合には、強制的に撤去し、撤去費用を持ち主に請求することも可能になりました。

特定空家の条件

  • 基礎・屋根・外壁などの問題で、倒壊などの危険がある
  • ごみの放置などで衛生的に有害
  • 適切な管理が行われず、著しく景観を損なう
  • 周辺の生活環境の保全のために放置することが不適切

空き家対策特別措置法とは?

その他にも空き家は悩みの種…

老朽化

老朽化

老朽化すればいずれは「特定空家」に…。劣化を防ぐためには、定期的な設備点検・通風・通水などが必要です。

雑草・害獣・害虫

雑草・害獣・害虫

植栽の不整備・雑草により害獣や害虫の増加に繋がる可能性があり、建物の老朽化、地域の安全にも影響します。

不法投棄・防犯

不法投棄・防犯

景観悪化により、不法投棄を招きやすく、人が住んでいないことも分かりやすいため、不法侵入・居住する恐れも。

防災の問題

防災の問題

火災・地震などが発生し、建物が適切に管理されていない場合、所有者が管理責任を問われる場合も。

その他にも空き家は悩みの種…

これらのお悩みを解決しましょう!

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賃貸経営

建物の状態により、リフォーム・修繕・建て替えを行い、月々の安定した収入を得ることが出来ます。補助金を利用し、初期費用を抑えることや、一括借上により、最長20年間に渡り、
月々の家賃収入をい定額以上保証することなど、さまざまなアプローチが可能です。

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リフォーム

「長屋再生ドットコム」は、古民家・長屋といった老朽化した建物を専門にリフォームを行っています。
さらに、一級建築士事務所として様々な建築物に携わってきた両方の経験と実績がございます。その経験から最適なリフォームプランをご提案いたします。

リフォーム

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駐車場・店舗といった、土地活用。

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